A.P.E (ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA)

COS’È L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (A.P.E) ?

L’APE è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento è utile per informare sul consumo energetico e aumentare il valore degli edifici ad alto risparmio energetico. E’ un documento obbligatorio come definito dal D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192 e disposto dal D.Lgs. 26 giugno 2009, del Ministero dello Sviluppo Economico da fornire in fase di compravendita,  ristrutturazione, locazione o costruzione, redatto e rilasciato da un tecnico certificatore abilitato secondo la normativa vigente, che attesta il consumo energetico dell’abitazione.

PER QUALI IMMOBILI È NECESSARIO?

La certificazione energetica è necessaria per tutte le categorie di immobili definite all’art. 3 del Decreto del Presidente della Repubblica 26 ago. 1993, n. 412, nel dettaglio:

– edifici adibiti a residenza, abitazioni civili e rurali, collegi, conventi, alberghi, case vacanza ..
edifici adibiti a uffici e assimilabili: pubblici o privati, indipendenti o contigui a costruzioni adibite anche ad attività industriali o artigianali
edifici adibiti a ospedali, cliniche o case di cura 
edifici adibiti ad attività ricreative o di culto (cinema, teatri, musei, biblioteche…)
edifici adibiti ad attività commerciali (magazzini, supermercati..)
edifici adibiti ad attività sportive (piscine, palestre…)
edifici adibiti ad attività scolastiche
edifici adibiti ad attività industriali ed artigianali

PER QUALI IMMOBILI L’ A.P.E NON È NECESSARIO?

 box, cantine, parcheggi, autorimesse.. dove non è necessario garantire un confort abitativo.
 i ruderi come tali dichiarati nell’atto notarile.
– gli immobili privi di tutte le pareti verticali esterne, privi di elementi dell’involucro edilizio, o “al rustico”, cioè  privi delle rifiniture e degli impianti tecnologici come tali dichiarati nell’atto notarile.
– i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati.

CHI DEVE RICHIEDERE LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA?

L’A.P.E. deve essere richiesto dal titolare del titolo abilitativo a costruire, comunque denominato, o dal proprietario, o dal detentore dell’immobile.

CHI SOSTIENE LE SPESE DI CERTIFICAZIONE?

Il titolare del titolo abilitativo a costruire, comunque denominato, o il proprietario, o il detentore dell’immobile.

L’ATTESTATO È OBBLIGATORIO ANCHE PER PUBBLICARE UN ANNUNCIO PER LA VENDITA DELL’IMMOBILE?

La redazione dell’attestato è obbligatoria in quanto si è tenuti ad inserire l’indice di prestazione energetica, contenuto nell’A.P.E., in annunci commerciali di vendita di immobili.

COME FACCIO PER AVERE IL MIO CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA?

Clicca contatti e compila il modulo con la tua richiesta e verrai ricontattato da noi per avere tutte le informazioni che servono e fissare il sopralluogo obbligatorio.